Відкритий реєстр нерухомого майна

Реєстр речових прав на нерухоме майно є публічним, але отримати інформацію з нього можна лише у форматі витягів. Щоб отримати витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, необхідно мати ідентифікаційний код власника (реєстраційний номер об’єкта нерухомості).

Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна — це індивідуальний номер, який присвоюється кожному об’єкту при проведенні першої державної реєстрації права власності на нього.

Відкрийте Опендатабот та зробіть запит за власником — введіть ІПН фізичної особи або код ЄДРПОУ юридичної особи.

Перейдіть у розділ «Нерухомість, борги, штрафи».

Оберіть потрібний об’єкт нерухомості з переліку та сплатіть за його замовлення.

Отримайте витяг.

Витяг з електронного реєстру прав власності на нерухоме майно є актуальним саме на час його замовлення. Власник об’єкту може змінюватися протягом години. Рекомендуємо робити витяг з реєстру речових прав саме перед необхідністю перевірки об’єкта нерухомості.

Відкрийте Опендатабот та зробіть запит за власником (введіть ІПН фізичної особи або код ЄДРПОУ юридичної особи).

Натисніть кнопку «Підписатись».

Отримуйте сповіщення у разі внесення змін до об’єктів нерухомості з обраного вами переліку.

Таке формулювання трапляється тоді, коли в рамках виконавчого провадження накладається арешт не на конкретний об’єкт нерухомості, а на все майно боржника. У реєстрі речових прав в цьому випадку створюється окремий запис, де зазначається наявність арешту.

До 2013 року не існувало централізованого державного реєстру нерухомого майна. Всі правочини реєструвались в окремих реєстрах на місцях. Нотаріуси до недавнього часу не були зобов’язані переносити угоди з архівних реєстрів, лише відкривали нові розділи у централізованому реєстрі. Таким чином, по деяких об’єктах нерухомості досі є «два власники» — один у новому реєстрі, другий — в архівному. Щоб виправити ситуацію, зверніться до нотаріуса або державного реєстратора.

Така ситуація можлива у випадку наявності арешту на все майно в рамках виконавчого провадження. Реєстратор вносить до державного реєстру речових прав на нерухоме майно сам факт арешту, а реєстр відповідно надає інформацію про те, що ви володієте «невизначеним майном», навіть якщо нерухомого майна не маєте.

До 2013 року не існувало централізованого реєстру прав власності на нерухоме майно. Всі правочини реєструвались в окремих реєстрах на місцях. Нотаріуси до недавнього часу не були зобов’язані переносити угоди з архівних реєстрів, лише відкривали нові розділи у централізованому реєстрі. Таким чином, по деяких об’єктах нерухомості досі є «два власники» — один у новому реєстрі, другий — в архівному. Щоб виправити ситуацію, зверніться до нотаріуса або державного реєстратора.

Для отримання інформації необхідно знати ІПН особи та зробити запит у чатботі Опендатабот. Ви отримаєте перелік об’єктів на які особа має майнові права. За кожним об’єктом потрібно зробити витяг, щоб перевірити власність, обтяження та іпотеку.

Таку перевірку можливо здійснити за наявності інформації за ІПН власника, за кодом ЄДРПОУ компанії-власника або за кадастровим номером земельної ділянки. Необхідно відправити запит чатботу Опендатабот та зробити витяг, в якому у розділі «Власник», буде вказана відповідна фізична або юридична особа.

Найпоширенішими документами, які підтверджують право власності на будинок є договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про право власності та свідоцтво на спадщину. Для перевірки інформації про документ необхідно здійснити запит у чатботі Опендатабот за ІПН власника або за кодом ЄДРПОУ компанії-власника та зробити витяг, в якому у розділі «Підстава виникнення права власності» буде вказаний відповідний документ.

Найпоширенішими документами, які підтверджують право власності на квартиру є договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про право власності та свідоцтво на спадщину. Для перевірки інформації про документ необхідно здійснити запит у чатботі Опендатабот за ІПН власника або за кодом ЄДРПОУ компанії-власника та зробити витяг, в якому у розділі «Підстава виникнення права власності» буде вказаний відповідний документ.

Для отримання інформації про реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна необхідно зробити запит у чатботі Опендатабот за ІПН власника або за кодом ЄДРПОУ компанії-власника та отримати витяг, в якому у розділі «Реєстраційний номер майна» буде вказаний відповідний реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна.

Сервіс «Перевірити нерухомість» від Опендатабот дозволить швидко отримати потрібну інформацію про нерухоме майно онлайн за допомогою чат-ботів у Вайбер та Телеграм. Для перевірки достатньо знати ІПН особи або ЄДРПОУ компанії, з якою ви плануєте укласти угоду. Реєстр містить дані щодо дійсного власника, обмежень щодо відчуження та інших обтяжень.

Перед купівлею авто або іншої техніки у нагоді стане інструментів від Опендатабот, який дозволяє отримати витяг з реєстру обтяжень рухомого майна онлайн. Зробити це можна за декілька хвилин за допомогою чат-ботів у Телеграм та Вайбер або через мобільний додаток. Ця інформація дозволить вам купувати чи брати в оренду транспорт швидко та без проблем, адже часто факт накладення арешту приховується власником задля отримання вигоди.